東京・港区の会計事務所・税理士ならEMZ株式会社・EMZ総合会計事務所

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             EMZ(エムズ)通信          
         (EMZ株式会社/EMZ税理士法人)
            2014年11月20日発行  第7号

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本メールマガジンはEMZグループ社員等が名刺交換をさせて頂いた方々や、
ご面談をさせて頂いた方々、またメールマガジン配信をご希望頂いた方々に
配信させていただいております。
配信をご希望されない方はinfo@emzgroup.com までご連絡下さいませ。
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この度、これまで不定期に発行して参りましたENERGIZE LETTERを刷新し、
7月より、【EMZ(エムズ)通信】として再スタートいたします。

EMZグループでは、日頃の税務等へのお役立ち情報をお届けいたしております。

皆様のご意見、ご感想を是非お寄せください。今後の情報発信の向上に
役立ていきたいと思います。
今後ともご支援のほど、どうじよろしくお願いいたします!

★☆格安バーチャルオフィスはじめました!☆★
EMZグループでは、2014年4月、
【格安バーチャルオフィス/ワンストップビジネスセンター虎ノ門】
の運営を開始いたしました。
港区の虎ノ門で、バーチャルオフィスをお探しの方、是非お気軽に
お問合せください。
お問合せはこちらまで⇒ http://www.1sbc.com/branch/toranomon/center

★☆M&A・不動産のマッチングサービスはじめました!☆★
EMZグループでは、2014年4月、
会社や事業・不動産に関する売買、資金調達等の情報を御提供し、
マッチングさせるサービスを開始いたしました。
このサービスにご興味のお持ちの方々は、是非お気軽に
お問合せください。
お問合せはこちらまで⇒ manda@emzgroup.com

★☆facebookはじめました!☆★
https://www.facebook.com/emzgroup?ref_type=bookmark

─目次────────────────────────────────

【1】 相続における生命保険の活用シリーズ ①

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EMZグループでは、昨年4月より、生命保険代理店事業を開始しております。
皆様の会計・税務顧問のサービス提供だけでなく、
法人・個人のお客様を問わず、問題解決のソリューションの
一つとして、生命保険のご提案を承っております。

・経営者大型保障
:決算対策プラン
・相続対策プラン
・従業員の福利厚生プラン
・退職金積立プラン
・その他医療保険・ガン保険・介護保険・収入保障保険 etc

*法人に関わらず個人の方の保険ニーズにもお応えします。
*損害保険代理業業務も展開準備中です!

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【1】 相続における生命保険の活用シリーズ ①

前回、大まかに相続税の計算方式を解説しましたが、今回は生命保険に関する
相続のしくみについて解説を続けていきます。

今後、相続税の課税対象者が増えることが予想されます。
☆相続税法の改正により、平成27年1月1日以降の相続から「基礎控除の減額」
「税率構造の見直し」などが実施される結果、課税対象者が増えることなどが予想されます。

現行:基礎控除額(5,000万円+1,000万円×法定相続人の数)
改正後:基礎控除(3,000万円+600万円×法定相続人の数)

税率区分が6段階から8段階に変更され、最高税率が50%から55%に引き上げられます。
*1億円以下の変更はありません。

① 被相続人本人が契約者かつ被保険者の生命保険契約がある場合
事例:
Aさん:契約者本人-Aさん:被保険者-Bさん:(Aさんのお子様)保険金受取人

Aさんが死亡!!

ご本人が亡くなられた時(相続開始時)、保険金受取人に死亡保険金が支払われます。
死亡保険金は課税対象となります。(相続税法第3条第1項第1号)

Point
生命保険の死亡保険金は、
死亡保険金額―非課税枠(500万円×法定相続人の数)で評価されます。
*上記非課税枠については、他の保険契約の死亡保険金額と合算のうえ適用されます。
*誰が契約者となり、誰が被保険者となり、誰が保険金受取人になるかによって
課税関係は異なりますので、一度確認してみましょう。
  
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【フィリピン不動産投資セミナーのご案内】☆彡

弊社では、アジアでも成長著しいフィリピン。特にマニラ中心市街の
マンション投資のご案内を行っております。
フィリピンには魅力が沢山詰まっています!是非セミナーにご参加ください。

セミナー参加お申込みは、⇒Customer Desk カスタマー デスク
E-mail:customer@emzah.asia までお問合せください。

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≪会員限定≫フィリピン特選物件のご紹介&プロジェクト紹介セミナー開催
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ホテル運用型、利回り保証+買戻し特約「Networld Hotel 2 Spa and Casino」
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本メールマガジンの会員様限定でご案内させて頂く、
弊社独自ルートにより入手した【国内独占販売物件(第1期:限定40戸)】の
ご紹介です。

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 「Networld Hotel 2 Spa and Casino(ネットワールド ホテル2)」の特徴
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■【Type A】1,356万円/31.14平方m 【Type B】1,433万円/32.91平方m 
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◆【5年間利回り保証】
≪オプション1≫7%保証 ≪オプション2≫5%保証+実績収益配分
◆【買戻し特約】
購入時の販売価格(VAT除く)にて買戻し条件付き(営業開始から7年目~15年目)
◆【ジャパン品質】
≪開発≫日本人オーナー企業 ≪施工≫三井住友建設の現地法人
◆【購入後は手間いらず】
≪諸経費≫管理費などは原則必要なし&高級家具付き
≪管理≫維持・管理は自身で行う必要なし&運用収益は国内外の指定口座へ送金
◆【優れたロケーション】
「東洋の真珠」と称されるマニラ湾に面した好ロケーションに2017年開業予定

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フィリピン新着物件/成長エリアに誕生「タイムズ スクエア ウェスト」
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■「タイムズ スクエア ウェスト」 約1,377万円~ /39平方m~
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「Times Square West(タイムズ スクエア ウェスト)」は、洗練された美しい
街並みが広がる近未来都市「ボニファシオ・グローバルシティ」において、フィ
リピン大手デベロッパーが推進する大規模タウンシップ開発「Veritown Fort」の
一角に、2018年誕生予定、42階建て、全738戸の高級コンドミニアムです。

開発は、フィリピン大手銀行「メトロバンク」を中核とした大手コングロマリッ
ト企業「GT Capital Holdings」傘下の大手デベロッパー「Federal Land」が担当。
世界的に有名なニューヨークの繁華街「タイムズ スクエア」の街並みにも溶け込
むような、モダンで洗練されたファサードを備える本物件は、下層階に大型ショ
ッピングモール「ビッグアップル モール」も誕生予定となっています。

「Veritown Fort」内には、5つ星高級ホテル「グランド ハイアット」も入居する、
国内最高層の「メトロバンクセンタービル」を筆頭に、高級レジデンス、高級オ
フィス、商業施設なども誕生予定。向かいの区画でも、大手デベロッパーによる
タウンシップ開発が進んでおり、周辺一帯の生活利便性やブランド価値は飛躍的
な向上が見込まれています。更に、グローバルシティでは現在、「ニノイ・アキ
ノ国際空港」へ繋がるモノレールなど、複数の鉄道計画も浮上しています。

本物件から直線600m圏内には、東南アジア最高水準の設備持つ大型総合病院
「セント・ルークス・メディカルセンター」、日本人学校、インター校があるほ
か、2015年には子ども向け職業体験型テーマパーク「キッザニア」も開業予定。
また、お洒落なカフェ、レストランなどが軒を連ねる緑豊かな遊歩道「ハイスト
リート」までも至近です。

首都圏二大ビジネス街「マカティCBD」「オルティガス」と並ぶ、新たなビジネス
エリアへと急成長を遂げるグローバルシティには、HSBC、JPモルガンといった国
際的な金融機関が、フィリピン本社を構えているほか、フィリピン証券取引所も
移転予定。フィリピンが世界No.1のシェアを握るBPO産業を中心にオフィス需要も
増加傾向にあり、グローバルシティで働く高所得者層や駐在員の増加と共に、
賃貸需要は更に拡大していくことでしょう。

ご興味をお持ちの方は、是非お早めにお問い合わせください。
⇒Customer Desk カスタマー デスク
E-mail:customer@emzah.asia までお問合せください。

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基礎から分かるマレーシア不動産の魅力+特選物件紹介セミナー
定期開催セミナー(参加費無料)
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各回とも先着順での受付となりますので、お早めにご予約ください。

≪セミナー情報≫

【日時・主題】
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■2014年 11月 21日(金)14:00~16:00
基礎から分かるフィリピン不動産の魅力+特選物件紹介セミナー
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■2014年 11月 22日(土) 14:00~16:00
基礎から分かるマレーシア不動産の魅力+特選物件紹介セミナー
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■2014年 11月 22日(土) 15:00~14:00
基礎から分かるフィリピン不動産の魅力+特選物件紹介セミナー
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■2014年 11月 27日(木)) 18:00~20:00
基礎から分かるフィリピン不動産の魅力+特選物件紹介セミナー
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【場所】東京都千代田区内幸町1-1-1 帝国ホテルタワー
【費用】無料

セミナー参加お申込みは、⇒Customer Desk カスタマー デスク
E-mail:customer@emzah.asia までお問合せください。

【フィリピン】

■2014年11月18日現在の為替レート
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1PHP(フィリピン・ペソ)=2.59円

■防衛省、ミャンマー・フィリピンで人材育成・災害復旧指導 <11/18付>
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防衛省は2015年3月までに、ミャンマーとフィリピンで災害対応や海洋安全保障に携わる
軍の人材育成を支援する事業を始める。自衛隊員を派遣し災害時の救難や復旧作業の方法を
指導する。台風被害などの多い両国に対し、国内外で積み重ねてきた自衛隊のノウハウを伝授し
関係強化につなげる。海洋進出で台頭する中国をにらみ、東南アジア諸国連合(ASEAN)と
安全保障協力を加速する。

■「V-CUBE ミーティング」、フィリピン・香港でもスムーズに利用可能に <11/18付>
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株式会社ブイキューブは17日、Web会議サービス「V-CUBE ミーティング」の機能として
提供している、国際間の専用ネットワーク「Global Link」の対応国に、新たにフィリピンと
香港を追加した。アジア地域を中心に対応国は12カ国となる。

■フィリピン、10月新車販売32.6%増 過去最高を更新 <11/18付>
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フィリピンは新車販売の好調が際立っている。同国の自動車工業会(CAMPI)と
トラック製造者協会によると、乗用車と商用車を合わせた10月の新車販売台数は
前年同月比32.6%増の2万2278台となり、月間販売台数で過去最高を更新した。
CAMPIは、自動車需要が高まるなか、新モデルの投入やメーカー各社の積極的な
販売促進策が急成長の主な要因とみている。現地経済紙ビジネス・ワールドなどが報じた。

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EMZ(エムズ)株式会社 EMZ Inc.
EMZ(エムズ)税理士法人 EMZ Tax Accounting Corporation

☆2014年2月3日、下記の住所に移転致しました☆
(東京オフィス)
〒105-0001 東京都港区虎ノ門2-7-10 虎ノ門ニューファッションビル2F
TEL:03-6206-1388/FAX:03-6206-1430
E-mail:info@emzgroup.com
URL:http://www.emzgroup.com
facebookはじめました!
https://www.facebook.com/emzgroup?ref=hl&ref_type=bookmark

(香港オフィス)
EMZ ASIA HOLDINGS Co., Limited.(中国名:愛慕斯亞細亞控股有限公司)
☆2014年3月8日、下記の住所に移転致しました。☆
Unit B, 6th Floor, CNT tower, 338 Hennessey Road Wan Chai Hong Kong
TEL:(852) 2561 – 6722/FAX:(852) 2565 – 8488
Eメールアドレス:customer@emzgroup.com
URL:http://www.emzah.asia/
facebookはじめました!
https://www.facebook.com/pages/EMZ-ASIA-HoldingsHONG-KONGAccouting-Tax-Financial-Consulting/539816162709535
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